255 000 €

Description

Secteur sud Essonne, quartier sud de Saint Martin d’Etampes à deux pas de la gare, de la N20 et des commerces. Au calme dans une impasse, je vous invite à découvrir ce pavillon des années 80 édifié sur une parcelle de 417m2 enclose avec un sous-sol total. L’entrée se situe au sous -sol avec placard, vous donnant accès à l’étage. Un couloir dessert la cuisine aménagée et semi équipée avec son balcon , deux belles chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, un WC indépendant, un beau salon séjour avec son poêle à bois desservant une troisième chambre. Au sous-sol : une partie garage qui permet de garer 2 véhicules avec une porte motorisée, une buanderie, une autre pièce qui pourrait devenir un bureau ou une quatrième chambre. Les points techniques : - Chauffage au poêle à bois - Chaudière à gaz basse température - Adoucisseur d’eau et osmoseur - Le plancher a été complétement réisolé - Les fenêtres sont en double vitrage PVC - Linky - Fibre - Porte de garage motorisée. Maison à fort potentiel idéalement située. Il y a un joli jardin arboré avec récupérateur d’eau, arbres fruitiers, cabanon de jardin. Vous avez des questions contactez moi? Cette annonce référence 217779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 255 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2120.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr