210 000 €

Description

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle sur sous sol de 104 m2 Habitable construite en 1975. Elle se situe au cœur du village de Saint Martin Lestra à deux pas des écoles et des commerces à 10 minutes de FEURS et à moins d'une heure de Lyon. La partie habitable à l'étage se compose d'un hall, d'une cuisine équipée séparée , d'un grand séjour /salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un point d'eau existant dans une chambre peut permettre de créer une deuxième salle d'eau. De nombreux placards complètent les pièces de cette habitation et à noter que les pièces ne sont séparées que par des cloisons 'non porteuses' que l'on peut supprimer pour élargir les espaces. Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Les combles ont été entièrement isolés pour un meilleur confort Thermique. Le sous-sol de 104 m2 est composé d'une buanderie, d'une chaufferie ( chaudière fuel à condensation de 2012) d' une pièce de rangement et d'un immense espace ouvert pour le garage. Le terrain clos et aménagé de 869 m2 donne à cette construction traditionnelle un superbe potentiel. Prévoir travaux de rafraichissement. A VISITER SAN TARDER!!!!! Cette annonce référence 217623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 210 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2450.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr