1 499 000 €

Description

Amoureux de la nature et des grands espaces, Rodrigue CHONKEL vous dévoile ce magnifique domaine de caractère de 857 m², construit au 18ème siècle aux prestations uniques. Bâti au cœur des Pyrénées-Atlantiques, à 25 minutes de Pau et à 1h des stations de ski, il s'étend sur plus de 27 hectares de prairies et de forêt. Cet ensemble immobilier se compose en premier lieu, d'une bâtisse d'habitation principale de 370 m² constituée de deux logements indépendants dont le charme et l'authenticité ont été remarquablement conservés. Chaque logement est élevé sur 2 et 3 niveaux et est composé de 3 chambres, un grand espace salon et salle de séjour avec cheminée, de nombreuses salles de bains et salles d'eau. Pour compléter ces prestations, à l'extérieur, vous pourrez profiter de ces 2 terrasses privatives et vous prélasser au bord de la grande piscine de 14 x 7m exposée plein Sud sans oublier l'écurie qui accueillera vos équidés pour des balades et découvertes autour du domaine. La visite se poursuit par la révélation de cette ancienne grange entièrement réaménagée en gite classé 4 épis de plus de 500 m² pouvant accueillir 16 hôtes et constitué de 8 chambres, 8 salles de bains et salles d'eau, un grand espace de vie de 65 m² avec salon, séjour, cuisine et bar, une salle de sport lumineuse avec vestiaire, une salle de réception, un espace bien-être avec cabines de soins et sauna. Le gros plus de ce gîte, un toit-terrasse panoramique de 85 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Je vous propose de terminer la visite de ce lieu plein de charme par ces 3 chalets en bois indépendants loués à l'année avec un loyer de 580 /mois, comprenant chacun 2 chambres, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. L'acquisition d'une parcelle additionnelle et attenante de 23 hectares est envisageable ! Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception et unique au pied des montagnes, un bien pouvant répondre à une multitude d'envies et de projets, de la réception de tourisme et d'affaires aux prestations artistiques et gourmandes en passant par des activités de détente, de soins et de bien-être ? Cette propriété vous est destinée ! Contactez-moi dès aujourd'hui et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 217384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODRIGUE CHONKEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90870716900011. Prix du bien : 1 499 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8470.00 et 10000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr