599 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ ! Au bord de canal, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette villa T6 d'une surface habitable de 152m2, construite sur une parcelle de 354m2. Elle se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon de 37m2, amenant sur une belle véranda de 37m2 également, une cuisine indépendante, un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa terrasse, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Au dernier étage, vous y trouverez un grenier aménagé non comptabilisé dans la superficie, permettant d'obtenir 3 petites chambres avec velux motorisés Coté extérieur : A l'avant de la villa, un espace permettant de garer deux véhicules (ou un camping car), un grand garage de 34m2, des rangements avec volets roulants motorisés. Du côté canal, une belle terrasse avec sa piscine, un ponton permettant d'amarrer son bateau librement. La villa dispose de belles prestations, telles que, pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme, classe énergétique C. Vous rêvez d'une villa familiale au bord de l'eau avec son ponton bateau? Cette villa est faite pour vous ! Visite 7/7 Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 215780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 599 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr