368 000 €

Description

Nouveauté : Située dans une commune recherchée de par son école et ses nombreux commerces de proximité à 15mins de la ville de Sens, dans un environnement calme et agréable, une Maison d'architecte contemporaine de 12 pièces d'une superficie d'environ 230m² avec une vue sur la forêt. Vous allez découvrir une Maison familiale basée sur de grands volumes, lumineuse avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, très bien entretenue, et offrant des matériaux de qualité (parquets massifs, menuiseries en aluminium, plan de travail en pierre de lave)... Une vaste entrée cathédrale vous conduit sur un espace de vie agréable et fonctionnel : un salon prolongée par une salle à manger ,une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale (une chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau/wc),une buanderie et un wc séparé. A l'étage, une spacieuse pièce palière avec sa charpente apparente distribue 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc séparé. Le terrain paysager offre une superficie d'environ 2776m² et, à l'abri des regards et au calme, une spacieuse terrasse idéalement orientée avec une jolie vue sur la forêt. Pour plus de confort, la propriété bénéficie de stationnements abrités, d'un sous-sol total comprenant un atelier, une salle de sport, d'une chaufferie et d'une cave. Une annexe au sous-sol avec son entrée indépendante permet l'exploitation d'une activité libérale. Coup de cœur assuré... Cette annonce référence 215694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 368 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2440.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr