263 000 €

Description

Situé entre les bords de Seine, à 8 min à pied de la Gare de Melun et à quelques minutes des commerces de proximités. Cette maison en pierre des années quarante, entièrement à rénover, saura vous charmer grâce à sa situation géographique, ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui conduit au salon, à la salle à manger, à la cuisine, à une chambre et à un wc séparé. Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un atelier, une chaufferie et la possibilité de créer une buanderie sont également présents au sous-sol. Le bien est accompagné d'un garage de 27 m2 avec une mezzanine, sur une parcelle de 440 m2. Si vous appréciez les bâtiments en pierre, cette maison est idéale pour vous ! Les + + Gare de LYON 45 min ++ Balade bord de Seine +++ Quartier pavillonnaire +++ Autoroute A5 à 7 min Cette annonce référence 215491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013. Prix du bien : 263 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 621 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 et 4630.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr