175 000 €

Description

Situé au cœur du centre historique, sur la pittoresque Place Evariste Gras, cet appartement au second étage d'un immeuble ancien de 40m² incarne le charme authentique de la Provence. Son emplacement stratégique vous plongera dans une atmosphère qui évoque 'Plus Belle la Vie' tant le quartier s'apparente à un petit village. Dès que vous en franchirez le seuil, vous serez saisis par une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, grâce aux quatre fenêtres plein sud-est qui donnent sur la place. Ces fenêtres, complétées par une autre à l'est, apportent une fraîcheur naturelle à tout l'appartement conçu comme un loft, créant ainsi un espace de vie agréable et confortable sans vis-à-vis. Une pièce buanderie sur le palier et une cave complète ce bien. La vie urbaine prend ici une dimension nouvelle : dès la sortie de l'immeuble, vous aurez accès à toutes les commodités de la vie quotidienne ainsi qu'au marché hebdomadaire avec ses étals colorés et son ambiance portée par la gouaille des vendeurs qui vous feront vivre l'authenticité des marchés provençaux. Pour votre résidence principale où pour un pied à terre plein de charme, ne manquez pas cette opportunité qui peut être facilement reconfiguré en fonction de vos envies. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, c'est le moment idéal pour faire de cet endroit votre nouveau chez-vous, où chaque jour est une nouvelle aventure dans ce coin unique de la Provence. Cette annonce référence 215367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE YPAS GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92031935700017. Prix du bien : 175 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 485,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 et 1040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr