403 500 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme et résidentiel de Bonchamp-lès-Laval, vous apprécierez son emplacement, cette belle maison familiale de 2005, à l'intérieur sobre et élégant propose une surface de 130 m² aux portes de Laval. Le hall d'entrée dévoile une belle cuisine aménagée et équipée de 14 m². Coté droite un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Egalement de plain-pied, trois chambres de 12,5 - 11 - 10,5 m², une salle d'eau, un toilette. A l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² au sol avec salle d'eau et toilette. Un grenier aménageable, un garage. Coté extérieur, La grande terrasse offre une magnifique vue sur la piscine chauffée ( 7 m x 3,5 m ), implantée au coeur d'un magnifique parc de 1600 m² clos et arboré... coup de coeur assuré ! Carport, portail électrique. Élements et pièces techniques : Piscine de 2021 avec local technique système Domosel, le PH s'auto-régule. Chaudière gaz à condensation de 2022, VMC de 2022, menuiseries PVC et alu. Cette annonce référence 214405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 403 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1520.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr