230 000 €

Description

Nichée au coeur de Saint Paul les Dax, cette charmante maison de 1964 est dotée de 3 chambres, un salon/ salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des wc indépendants, de plus un garage de 22 m² y est attenant. Ce bien offre un gros potentiel d'aménagement personnalisé, vous permettant de créer votre espace de rêve. A noter cependant que des travaux de remise en état intérieur seront à envisager pour mettre à jour et personnaliser pleinement les lieux. Cette opportunité unique offre la liberté de façonner un intérieur à votre image, transformant cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Ce qui fait également de cette maison une très belle opportunité, ce sont les travaux déjà effectués : isolation extérieure (sous garantie décennale), double vitrage, volets roulants, panneaux photovoltaïques. Le tout est harmonieusement disposé sur un terrain d'environ 800 m². Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourriez partager dans ce jardin, un véritable havre de paix au coeur de la ville. La localisation de cette maison est un autre atout majeur. Proches de tous les commerces, services et écoles dont vous pourriez avoir besoin au quotidien, elle vous offre la proximité sans compromis sur la tranquillité. N'attendez plus, contactez- moi dès maintenant au 06.33.17.36.70 . Cette annonce référence 214356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN MOUTON (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 79193619800039. Prix du bien : 230 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr