325 500 €

Description

Je vous invite à venir visiter ce magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances situé dans un village champêtre avec écoles, transports scolaire, garderie, centre de loisirs, bar/restaurant et bien d’autres commodités entre Sens et Nogent sur Seine. En poussant le portail vous découvrirez l’habitation principale se composant d’une entrée, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, de 2 pièces que vous pourrez aménager selon votre envie et d’une salle d’eau avec wc séparé. La dépendance refaite à neuf quant à elle accessible par la maison et se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’un vestibule, d’une chaufferie avec un point d’eau et d’un séjour. A l’étage une grande pièce pouvant être aménagée en chambres, une salle d’eau avec wc et un dressing. Vous disposerez également de 2 grandes granges, d’un garage, d’un atelier, d’une cave et de combles pouvant être aménagés se situant au-dessus de l’habitation principale, le tout sur une parcelle de 2230 m2. Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 214157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 325 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2730.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr