55 000 €

Description

Jolie Maison de village mitoyenne de 65m² à La Machine Special investisseur! Exclusif chez BSK Immobilier! Située proche des commodités, des commerces ainsi que des écoles de la commune de La Machine, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne d'un côté des annéees 30, d'une superficie habitable utile de de 64m² sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif. Cette maison propose une entrée sur une cuisine de 18m² en rez-de-chaussée, qui dessert un salon de 12m², une salle d'eau de 4,8 m². Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert une première chambre de 9,6m², ainsi qu'une deuxième chambre de 15m² Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon, cuisine, salles de bain ), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type poêle à granule avec ballon de production d'eau chaude de 150 L. Elle possède une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Côté énergie, cette maison dispose de bonnes notes en D au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre. Le plus: La qualité générale du bien: un coin de ville tranquille, son aménagement intérieur, idéal pour du locatif Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 213761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 55 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 1000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr