149 500 €

Description

Située à Jaunay-Marigny, à 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Châtellerault, venez découvrir cette maison de village d'environ 120 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 1 hectare environ, comprenant également de belles dépendances. Elle se compose d'une entrée avec véranda, une cuisine indépendante(13 m²) ainsi que d'un séjour avec cheminée(25 m²). Un dégagement dessert 3 chambres(de 9, 13 et 15 m²), une salle de bains(8 m²), un wc, un bureau et une cuisine d'été(10 m²). Un local technique, une cave et un grenier viennent compléter la maison. Chaudière fioul à condensation, assainissement individuel. Vous profiterez également d'un grand terrain attenant sur un hectare, clos et arboré dont une partie boisée, comprenant également un hangard d'environ 70 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est présent. A visiter rapidement! Cette annonce référence 213231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 149 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4690.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr