565 000 €

Description

Au sein du quartier calme et très recherché de la MASCOTTE, en fond d’impasse venez découvrir cette maison individuelle T6 de 140m2 (110m2 Carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC, un séjour double avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée (pouvant être ouverte pour profiter d’un espace de vie de plus de 40m2), une véranda de 19,8m2. A l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 10-11 et 12m2 toutes disposant d’un placard, une salle de bains avec une fenêtre et un WC indépendant. Afin de profiter des journées ensoleillées, vous bénéficierez de 3 terrasses, 2 depuis le séjour de 27 et 34m2 dont une équipée d’un store banne et la dernière de 11m2 avec accès depuis la cuisine et véranda avec un coin barbecue pour vos soirées entre amis. Pour parfaire cette perle rare, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (citrons, clémentines, combavas, kumquats, pomelos, etc…), de ombreux rangements grâce à un atelier de 8m2, deux garages dont un carrelé de 16m2 transformé en buanderie avec des baies vitrées avec mezzanine et deux appentis. Vous l’aurez compris cette maison n’attend que ses futurs propriétaires! Un rafraîchissement peut être envisagé afin d’en faire un réel cocon. LES +++: - ravalement des façades réalisées au printemps 2023, - panneaux photovoltaïques avec revente de l’énergie à hauteur de 1900 /an, - climatisation réversible sur l’ensemble de la maison, - moustiquaires manuelles sur toutes les fenêtres, - au fond d’une impasse, - proche des commodités, écoles etc… *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, contactez-moi afin de la recevoir*** Conseillère disponible 7 jours / 7, j’organise votre visite. A votre téléphone! Cette annonce référence 212939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 565 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1420.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr