300 000 €

Description

Coteaux de Bruguières/ Au coeur d'une impasse - Venez découvrir cette maison de 114m2, plus grand garage de 61m2, sur une parcelle arborée de 772m2. Idéalement située, cette maison lumineuse des années 1980 (nécessitant quelques travaux de rafraîchissements) vous permettra de vivre dans un quartier d'un calme absolu, avec accès à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une pièce à vivre de 33m2 avec poêle à bois, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée, trois chambres dont une avec coin douche et placards, une salle de bain, piscine/spa, garage, terrasses,... Les plus: chaudière récente (2019), chambre parentale de 19m2 avec coin douche neuf (2023), maison de plain-pied avec exposition principale Sud-Est, grand garage (possibilités d'aménagements), environnement calme, aucun vis-à-vis. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 212443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 300 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1900.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr