148 000 €

Description

Un beau potentiel pour ce bien très lumineux d'une surface de 200 m² en plein cœur du Mas d'Agenais. Au rez-de-chaussée, on découvre, à gauche, une entrée de 23 m² et deux pièces de vie de 20 et 25 m² avec cheminée. Des toilettes séparées. À droite vous arriverez sur une grande cuisine familiale de 23 m² avec cheminée et une pièce attenante de 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Possibilité de réagencer le tout pour avoir une très grande pièce de vie. À l'étage vous arriverez sur un grand palier qui dessert quatre chambres de 18 à 22 m² avec parquet. Il y a également une salle d'eau de 10 m² avec toilettes. Des prestations non négligeables : menuiseries pvc triple vitrage avec volets roulant, raccordement au tout à l’égout et ascenseur hydraulique À l’extérieur vous disposerez d’un grand garage de 65 m² avec lequel s'ajoute un atelier de 25 m² ayant une sortie sur le jardin. Également présente une annexe de 20 m² sur la parcelle arborée. Annexe pouvant servir de poolhouse , le terrain étant piscinable. Trois garages en bout de terrain sont compris dans le lot et sont actuellement loués. École, collège et commerces à proximité. Marmande, Tonneins et Casteljaloux sont à dix minutes, Bordeaux à cinquante minutes (accessibles pas l’échangeur à dix minutes) Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour en faire une maison familiale chaleureuse. Cette annonce référence 212423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 148 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr