409 000 €

Description

Bienvenue dans le village de Lapalud, situé au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard, de l'Ardèche et de la Drôme provençale. Moderne, spacieuse et confortable, cette villa d'environ 132 m2 habitable vous apportera tout le confort dont vous rêvez pour votre cocon familial. Parlons du cœur de la maison, la cuisine ! Elle est munie d'un îlot central et ouverte sur le séjour, ce qui vous permettra de concocter de bons petits plats tout en gardant un œil sur les enfants coté séjour. Cette cuisine est un vrai atout pour ce bien, de par ses fonctionnalités telles que de nombreux espaces de rangement, ainsi que son électroménager haute qualité de performance. (four traditionnel, four vapeur, four combiner, cafetière intégrée, hotte professionnelle, etc.). Prenez du temps pour vous en profitant d'une pièce à vivre de 50 m2 lumineuse et chaleureuse, qui grâce à sa baie coulissante, donne un accès direct à une belle terrasse de 30 m2, avec tonnelle électrique. L'idéal pour profiter pleinement de votre extérieur avec les fortes chaleurs du sud. En rez-de-chaussée, vous trouverez également pour parfaire cette maison, un grand cellier avec rangements et point d'eau, un WC indépendant et un joli bureau de 7 m2. Coup de projecteur sur vous, les parents et couples ! Vous aurez la chance de profiter d'une sublime suite parentale sur le même niveau. Avec sa douche italienne, sa simple vasque et ses rangements. Celle-ci est autonome, car c'est la seule et unique chambre en REZ-DE-CHAUSSÉE. Passons à l'étage et découvrez deux chambres supplémentaires. La première de 18 m2 avec son dressing privatif ! La seconde de 13 m2 avec placard. Toutes les deux donnant une jolie vue sur le jardin coté piscine. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, et WC. Cette prestation de qualité, à évoluer depuis sa construction en 2005, sur une grande parcelle de terrain de 907 m2. Se sentir en vacance à la maison, c'est possible ! Dans cette maison, retrouver un pool house cuisine d'été, une belle et grande piscine chauffée, exposé plein sud, une douche extérieure, etc. Un cadre idéal, cette maison saura vous conquérir ! Ses points forts : - Double vitrage PVC. - Chauffage peu coûteux (chaudière au GAZ +2 clims réversibles) - Extérieur paysagé de fleurs et arbres en tout genre. - Portail et portillons électriques. - Garage de 17 m2 avec porte électrique possibilité de rentrer la voiture. - Visiophone caméra. - Forage. - PISCINE CHAUFFÉE Alors qu'attendez-vous ? Ne tardez plus, contactez moi, je serais ravie de vous apporter des renseignements supplémentaires sur ce bien ! Cette annonce référence 211755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 409 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr