72 000 €

Description

Au cœur de la ville de tonnerre, ville en pleine expansion avec tous les commerces, grandes enseignes, et commodités, à 5 minutes de la gare, de l'école du numérique, du centre de formation d'aide-soignant et du lycée Chevalier d'Eon et à seulement 1 h 30 de Paris. INVESTISSEMENT GARANTI, grâce à tout ce petit monde qui vient pour étudier (grande demande locative). Une visite s'impose !!! La Maison : l'entrée donne sur une cuisine de 10.30 m² environ, puis sur un salon de 16.85 m² environ, vous montez 3 marches et vous êtes sur une partie avec une chambre de 14 m² environ, une salle de bain refaite mais reste des finitions, le gros œuvre étant fait, ainsi qu'une belle pièce palière de 7.68 m² environ pouvant aisément servir de bureau. Un bel escalier en bois vous mène sur une pièce ouverte de 17 m² environ, avec sorte de mezzanine pouvant servir d'espace de jeux ou de lecture, etc. Encore 2 petites marches et il y a une très grande pièce de 19.28 m² environ et un grenier à finir d'aménager. La toiture a été complétement refaite 50 000 euros investis. La maison est chauffée par une chaudière à bois. Pour compléter ce bien, il y a une dépendance collée à la maison, possibilités de rangement et de stockage où même faire une extension de la partie habitable. Cette maison offre beaucoup de possibilités. Pas de jardin ni de courette. Soyez curieux, contacter moi ! Cette annonce référence 210655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016. Prix du bien : 72 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1890.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr