154 500 €

Description

Immeuble situé dans l'avenue Aristide Briand, 3 logements actuellement loués. Cette ancienne maison divisé en 3 appartements T2 rénové, se situe proche des commerces, services et stationnements. --Le premier logement en RDC, d'une surface d'environ 35.5m² habitable, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une cave et une courette à l'arrière. Loué depuis le 1er Mars 2021, loyer 340 mensuel (pas de charge, loué non meuble). --Le logement du première étage, d'une surface d'environ 24.8m² habitable, est composé également, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Loué depuis novembre 2023, loyer 300 mensuel ( charge 20 comprenant électricité partie commune et de son entretien, non meublé). --Le logement du deuxième étage, d'une surface d'environ 24.4m² habitable, même configuration, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Loué depuis le 19 novembre 2022, loyer 280 mensuel ( charge 20 comprenant électricité partie commune et de son entretien, loué non meublé). Taxe foncière : 855 Dernier travaux réalisé 2021-2022 : partie commune, fenêtres et ravalement de façades, VMC, cuisine, Sdb, sols et murs (aucun travaux de rafraichissement à prévoir). Cette annonce référence 210462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 154 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2250.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr