1 790 000 €

Description

*** COUP DE COEUR / CAP D'AGDE / MONT SAINT MARTIN / VUE MER / VILLA / 5 CHAMBRES / PISCINE *** Venez découvrir cette magnifique villa LANGUEDOCIENNE de 264m² avec piscine, le tout sur un terrain de 905m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant deux espaces: un espace de vie lumineux de plus de 70m² comprenant un salon / séjour, cuisine équipée et aménagée le tout avec vue mer ainsi qu'une arrière-cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se décompose comme suit : Une suite parentale de 50m² comprenant une chambre vue mer, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres de 13 et 18m², d'une salle d'eau, d'une pièce de 18m² actuellement aménagée en espace de travail pour profession libérale avec accès indépendant, d'une grande pièce annexe de 50m² et d'un espace buanderie. De nombreux rangements avec placards viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de la domotique, de la vidéosurveillance et d'un chauffage par climatisation réversible. Du côté des extérieurs, le bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en travertin de plus de 120m² ainsi que d'une piscine de 9x5m équipée d'un bar plongé et d'un spa. Les plus de ce bien: Vue mer, possibilité d’être vendue meublée, proximité des plages, du port, des commerces.... Pour plus de renseignements n'hésitez à me contacter 7/7j Cette annonce référence 210265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 1 790 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2260.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr