234 500 €

Description

Virginie BRUNETEAU vous présente cette charmante maison d'environ 103m² avec son jardin, sa terrasse, sa piscine ainsi que son garage. Venez découvrir ce plain pied avec son entrée donnant sur la salle à manger ainsi que le salon. Vous pourrez profiter de la cuisine séparée avec son arrière cuisine à aménager. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard et une salle de bain. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la tersasse ainsi que de la piscine, un réel havre de paix dans lequel vous trouverez votre bonheur ! Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 1 300m² verdoyante, arborée et clôturée.. A moins de 10 minutes en voiture de Saint-Laurent Médoc avec ses commerces (Super U et autres), à moins de 5 minutes de la gare de Pauillac et à moins de 40 minutes des plages médocaines. Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi vite ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 209397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017. Prix du bien : 234 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr