315 000 €

Description

Située à 5 mn du centre ville de LIBOURNE et de sa gare, à 25 mn de la rocade de BORDEAUX, à proximité des commodités et des commerces, cette maison de 135 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 1 085 m2, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger de 45 m2, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. Des dépendances et un garage complètent ces prestations. Isolation sous toiture refaite en 2021. Assainissement tout à l'égout. A voir absolument !!! Cette annonce référence 207845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 315 000,00 Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr