305 000 €

Description

Laissez-vous charmer par cette belle villa d'environ 94 m2 habitable avec un potentiel à aménager de 66 m2 environ, des années 1950 sur sous-sol complet entièrement rénovée avec goût. Edifiée sur un terrain de 1194 m2 environ, clôturé et arboré la parcelle est divisible. Elle se compose d' une pièce de vie baignée de lumière de 32 m2 environ, une cuisine de 15 m2 environ, 2 chambres de 13 et 11 m2 environ, 1 douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée 1 chambre 8 m2 environ, 1 salle de douche, 1 buanderie de 29 m2 environ. Pour parfaire ce bien vous disposez d'un garage de 30 m2, un carport de 13 m2 environ, 1 abris de jardin, un puit, portail électrique, volets roulant électriques en pvc, fibre, pompe à chaleur. En terme d'énergie une pompe à chaleur de marque Viessmann font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre BSK Immobiler. Cette annonce référence 207591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 305 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr