223 000 €

Description

BSK Immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 entièrement refait à neuf, sur parquet d’époque, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché « Sainte Thérèse » à Rennes, il se situe à proximité de tous les commerces, écoles, avec un accès immédiat aux transports (bus, Métro Ligne A), d’où un accès très rapide à la Gare ou au Centre-ville. Cet appartement traversant Nord-Sud de 70,48 m2 (Loi Carrez) très lumineux, est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 4 étages (sans ascenseur). Il vous propose une entrée, un salon-séjour de plus de 30m2, une cuisine dinatoire que vous pourrez aménager à votre goût, deux chambres, une salle de bains aménagée et des WC séparés. Selon votre besoin, il vous sera possible de re-créer la troisième chambre. Les « plus » indispensables : Une place de parking sur cour intérieure, une cave de 18m2 et un grenier complètent ce bien. Toutes les conditions sont réunies pour y accueillir votre famille, ou alors, destiner ce bien à la location (très forte demande sur ce secteur géographique). Pas de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent. Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une prochaine visite ! Cette annonce référence 207040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 223 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 083,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1500.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr