158 900 €

Description

Charmante Maison de campagne à 1 kms des commerces: boulangerie, épicerie, collège, médecin,banque... La maison se compose au rdc d'une habitation rénovée: d'une entrée, une salle à manger chauffant par une cheminée (insert) , une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 1er étage vous retrouverez un séjour, une cuisine, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Présence d'un conduit (possibilité de mettre un poêle) De nombreuses dépendances notamment un bâtiment avec étage de 280 m2 dont 6 garages idéal pour artisan ou création de gites Vous profiterez d'un terrain arboré de 8000 m2 et clôturé , d'une grande cour goudronnée, un barbecue et d'un portail. l'assainissement est au norme (Diag de la fosse réalisée en 2023) fenêtres pvc double vitrage et Vmc ok. Idéal INVESTISSEUR pour générer deux loyers ou pour accueillir une famille. N'hésitez pas si vous souhaitez d'autres informations, pour visiter ou effectuer une Visio. Il est possible d'effectuer une vente en inter-cabinet. Cette annonce référence 205458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN COLLERAIS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 91294642300015. Prix du bien : 158 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr