259 000 €

Description

Immeuble réhabilité proche de la gare, des commerces et des écoles de Roanne. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et d'un appartement T3, ainsi que d'une cour commune de 90m2 et d'une cave par logement. Entièrement réhabilité récemment, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité.(8.38 %) Situé à proximité de la gare, cet immeuble est idéalement situé pour les locataires qui cherchent à être proches des transports en commun. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles à pied, offrant un grand confort de vie pour les locataires. Chaque appartement a été entièrement rénové avec des finitions modernes et de qualité supérieure, offrant un environnement confortable et accueillant pour les locataires. Les appartements T2 sont meublés avec goût et équipés de tout le nécessaire pour un séjour agréable. L'appartement T3 offre un grand espace de vie et une belle luminosité. La cour commune offre un espace extérieur agréable pour les locataires, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans un emplacement idéal. Rapport annuel 17 500 euros HC. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter avec Pascal 0609434444 Cette annonce référence 205422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 259 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2021 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr