170 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison située au Passage, à 10 mns d'Agen centre et proche des commodités à pied. Elle bénéficie d'un sous-sol à rénover de presque 60 m². La partie haute d'environ 60 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Composée d'une véranda (14 m²), d'une pièce à vivre (donnant sur un balcon) avec cuisine équipée d'une superficie d'environ 32 m², un dégagement desservant une salle d'eau tendance avec un meuble double vasques, un receveur plat, un wc. 2 belles chambres dont une avec un placard. Le sous-sol est d'une superficie identique soit 60 m² Un jardin d'environ 315 m² vient agrémenter le pourtour de cette maison. Portes coulissantes pour un gain de place Chauffage gainable Climatisation Volets roulants électriques Portail Menuiseries Double vitrage Assainissement collectif Garage Isolation ++ TAXE FONCIERE 917 IDEALE POUR PRIMO ACCEDANTS, PROJET DE LOCATION ou AIRBNB A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 205002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 170 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 920.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr