468 000 €

Description

Idéalement située sur un secteur calme et agréable, charmante propriété de 148m² pouvant faire naître plusieurs types de projets différents grâce à ses 3 habitations réunies sous le même toit, à seulement quelques minutes des commerces de Saint-Pierre d'Oléron. Placé sur un terrain de + 1250m², aux pieds d'un parcours cyclable, ce bien vous propose une première habitation de 76m² environs avec cuisine séparée, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1salle de bain, 1 WC séparé, et deux appartements de type F2 de 36m² chacun, proposant individuellement une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1salle d'eau et WC. Joli Jardin arboré (présence de quelques arbres fruitiers), avec deux entrées distinctes opposées. Garage de 30m², tout à l'égout et double vitrage PVC en place. Cette annonce référence 204795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSUÉ DEBARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 82499228300013. Prix du bien : 468 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 et 2543.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr