177 000 €

Description

Venez visiter cette maison avec jardin proche du centre ville. Elle dispose d'un salon lumineux et spacieux avec insert. La salle d'eau et son wc indépendant, le couloir dessert les 3 chambres. Une cuisine équipée. Une annexe composée au rdc d'une salle d'eau + wc, d'un petit salon, d'un grand placard et au-dessus vous trouverez la mezzanine pouvant abriter une chambre, un bureau ou location en rbnb car cette annexe dispose d'un accès direct au jardin en partie avant et arrière de la maison. Dans le garage, vous disposerez d'une grande capacité de rangement et/ou la place de votre véhicule. Enfin, la cave abritant le cumulus thermo dynamique - la pompe de relevage pour l'eau du puit directement branchée sur les robinets extérieurs - la pompe à chaleur et la climatisation, cette cave isolée offre une grande capacité de rangement. Concernant les extérieurs, vous vous régalerez des framboises - abricots et citrons composant le jardin le tout dans un quartier calme - un écrin de verdure ! Cette annonce référence 204511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 177 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1400.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr