178 500 €

Description

* ANDREA * À vendre à Monsempron Libos, une charmante maison sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier calme à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire implantée sur une parcelle de 625 m². Cette habitation offre au premier étage une entrée et un dégagement desservant un séjour lumineux de 36 m2, un petit salon, une cuisine, 2 chambres de 14 m2 env., une salle d'eau de 8 m2 env. avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'un grand balcon et une terrasse. En rez-de-chaussée, un garage de 28 m2, des pièces de rangement, une buanderie, deux chambres de 14 m2, une cuisine, un salon ainsi qu'une véranda à l'arrière de la maison complètent ce bien. Une cabane de jardin vous permettra de conserver le nécessaire de jardinage à portée de main. Parmi les points forts de cette maison : - la chaudière gaz à condensation installée en 2021 assure un système de chauffage performant, - les fenêtres en aluminium double vitrage sont présentes dans le séjour, la salle d'eau et une chambre - l'isolation des combles récente - vous profiterez également d'une douche à receveur plat particulièrement spacieuse, - l'espace véranda de 11 m2 en rez-de-jardin - vous apprécierez les deux terrasses équipées de stores. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Cette annonce référence 203739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 178 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3500.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr