145 000 €

Description

Sur la commune de Cognac, venez visiter cette maison de ville idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la gare sans ses nuisances Au rdc, vous trouverez une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec dégagement et un wc. Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage. Le pallier dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant devenir une 4eme chambre ou bureau. Après travaux ( toiture + électricité) cette maison offre beaucoup de potentiel une fois remise à votre goût. Et pour vos soirée d'été, vous pourrez profitez d'une belle cour carrelé d'environ 35m2. Place de stationnement devant la maison. N'attendez plus pour une visite! Contactez-moi vite!!!!! Cette annonce référence 203269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013. Prix du bien : 145 000,00 Prix du bien hors honoraires : 137 000,00 Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 et 3225.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr