549 000 €

Description

***NOUVEAUTÉ*** ***LIVRY GARGAN*** Merci de privilégier le texto ou mail pour + de réactivité ou une visite rapide ! Venez découvrir cette **BELLE MAISON FAMILIALE** avec ses 185 m2 environ. Au calme, dans un quartier résidentiel proche du canal de l'Ourcq, Paris à vélo 15 mn, à proximité des écoles et du T4. Elle se compose au rdc d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m2 environ donnant sur la terrasse et terrain de 370 m2 environ, une cuisine équipée ( et une arrière cuisine), wc. Au 1er, un couloir qui mène à 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Cette maison de 2007 avec de bonnes performances énergétiques est classée C !! Chauffage au gaz et Pompe à chaleur (climatisation réversible), volets électriques pour le confort. Alarme et interphone pour la sécurité. Possibilité de garer 3 véhicules, accès par un portail coulissant motorisé. De belles prestations à venir découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 202468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA LAOUAMRI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89989230100016. Prix du bien : 549 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2130.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr