479 000 €

Description

Charmante maison des année1920 entièrement rénovée avec qualité , gout et dans le respect du style . Cuisine entièrement équipé, salon, séjour, 4 chambres(16,13,16et16m2 toutes équipées de grands placards) ,bureau, 2 salles de bain,1 véranda de 11m2 fermée et une autre de 25m2 ouverte, un sous-sol de 42m2 avec buanderie et rangements supplémentaires ,garage doubles de 62m2 (portes motorisées) avec 2 places de parking du midi supplémentaire sur un très beau jardin de 998m2n clos, arboré avec piscine traditionnelle de 8/4 au sel équipée de sa pompe a chaleur. Double vitrage alu dernière génération , chauffage central au gaz de ville, climatisation ,insert (travaux récent avec garantie décennale valide ) proche de toutes commodités (écoles transports commerces ) dans quartier calme ,hors lotissement . Me contacter uniquement par téléphone au 0685451996 Uniquement Cette annonce référence 201879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 44540935200058. Prix du bien : 479 000,00 Prix du bien hors honoraires : 464 630,00 Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2033 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2310.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr