99 000 €

Description

Dans une résidence de tourisme de 2008, située à proximité du château de CHINON et de la forteresse royale, investissez dans ce T2 de 28m2 situé en étage, avec son balcon de plus de 11m2. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 5.024 HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 5,07%. Idéal pour constitution d'un patrimoine sécurisé et/ou pour un complément de revenu retraite. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! . L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de sport. L'aéroport de Tours Val de Loire se trouve à 47km. Cette annonce référence 199628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 99 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 590.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr