640 000 €

Description

Venez découvrir cette grande maison bâtie sur 3 étages avec un sous-sol total et un jardin arboré au calme proche du centre de Noisy Le Sec La maison est située sur une parcelle de 309 m². Elle est construite sur 4 niveaux et elle s'organise de la façon suivante : - le sous-sol de 95 m² avec une chaufferie et plusieurs espaces de rangement ou d'atelier - le rdc avec l'entrée générale de la maison, une cuisine, un garage pour 3 véhicules, une grande terrasse et 150m² de jardin - le 1er étage avec une entrée et un grand placard, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger, une chambre, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² ! - le 2ème étage avec une entrée et un grand placard, un salon/salle à manger, 2 chambres, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² ! - le 3ème étage avec les combles aménagées comprenant une grande chambre, une salle d'eau, une petite cuisine et 2 grands espaces de rangement. C'est une maison avec 2 expositions Est et Ouest, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée. Aménagement possible pour une grande famille, en immeuble de rapport avec 3 logements, en local d'activité ou pour une profession libérale !! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles. Les + : Idéal investisseur pour 3 à 7 logements individuels ou pour une grande famille avec appartement indépendant possible, réserve importante de surfaces utiles 'non Carrez', toutes les pièces ont une belle surface, jardin de 150 m² au calme avec une terrasse de 30 m², maison lumineuse, une structure parpaing avec planchers béton, absence de vis à vis, DPE de niveau C ! A 10' à pied des gares RER E de Noisy Le Sec et Bondy et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A3. A votre disposition pour plus d'informations et des photos complémentaires. A visiter absolument ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 199222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 640 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 900.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr