1 029 000 €

Description

COMMERCE / ZOLA - Au croisement la Rue Fondary et la rue du commerce TOTALEMENT REFAIT AVEC GOUT IL Y A DEUX ANS - Possibilité profession libérale Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique duplex familial en fond de cour situé dans un immeuble début 20eme très bien entretenu et sécurisé. Au calme, vous passerez par la grande terrasse clôturé (en jouissance exclusive) avant d’accéder à l’appartement, qui se compose au rez de chaussée d’un salon / salle à manger de 30m2, une belle cuisine sous verrière (plan de travail en quartz poli, robinetterie – Grohe, carrelage - winckelmans paris), une première chambre de 10m2 avec sa salle d’eau privative sous verrière. A l’étage (hauteur de 1,90m avec une poutre de structure de 1,60 traversante), l’espace est divisé entre une deuxième chambre de 12m2, un troisième coin nuit d’appoint/ bureau de près de 7m2 ainsi qu’une salle de bain de 7m2 équipé d’une baignoire, toilettes ainsi que d’un coin buanderie. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités et transports. Le calme, la terrasse ainsi que le charme de cet appartement authentique en font un bien très rare sur le marché. Cette annonce référence 195908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029. Prix du bien : 1 029 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 972,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2022 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1840.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2921 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr