270 000 €

Description

Dans un joli de campagne située sur la belle commune de Langeron, proche des commerces, écoles et commodités de Saint-Pierre-le-Moûtier et 5 minutes de l'autoroute, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 150 m² comprenant une maison principale, une grange d'environ 90m² et des dépendances. Un beau terrain de 2000m² clos et arboré avec une belle cour, une partie terrasse et un terrain piscinable. Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison propose une entrée lumineuse qui dessert une grande cuisine de 22m² équipée et aménagée refaite en 2021 avec un îlot central, une buanderie ou cellier, une salle d'eau avec wc, mais aussi dans la continuité deux grandes chambres de 13m² dont une avec placard dressing. Un des atouts de cette maison, une grande pièce de vie de 40m² très lumineuse grâce à une grande baie vitrée et trois velux dans la montée d'escalier et une ouverture sur le reste de l'étage avec coin salon et un coin salle à manger. Une cave et un puit sont aussi présent dans cette pièce qui donne du charme à la pièce de vie. A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 11m² et une suite parentale 40m² avec une salle de bain et WC , un dressing et un espace nuit. Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres), BOIS velux ou Alu (Baies vitrées), des volets standard bois. Cette maison dispose d'un chauffage GAZ ou climatisations réversibles. Tous les sols de cette maison sont en en carrelage ou en parquet (Mezzanine et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en Ardoise en bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000 m² de terrain entièrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail et portillon, d'une grange avec potentiel pour un aménagement, des dépendances avec atelier et un abris à voiture avec sa mezzanine. Elle propose un coin terrasse et une possibilité de créer une piscine. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions à seulement 25 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins. Possibilité de visiter cette magnifique maison en vidéo live commentée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66. Cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la campagne, du calme et des maisons avec beaucoup de charme. Alors ne résistez pas! Ce petit coin de paradis est fait pour vous!!! Cette annonce référence 195805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 270 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2400.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr