129 900 €

Description

Je suis ravi de vous faire découvrir cette maison à MARCIAC. Elle offre un potentiel incroyable sur un terrain arboré d'environ 1283m², avec un petit cabanon d'environ 15m². Voici la composition de la maison : un immense garage d'environ 110m² avec un studio d'environ 26m² à l'étage (avec un compteur indépendant) et un grenier de 49m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces en enfilade de 12m² et 11m², qui vont de la porte du garage jusqu'au salon. Le salon, très ensoleillé, est ouvert sur une cuisine d'environ 41m² qui offre une vue exceptionnelle sur le jardin. Il y a également une buanderie de 4m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10m², une chambre de 14m² avec des placards intégrés de style dressing, ainsi qu'un bureau de 6m². Toutes ces pièces sont orientées côté sud, donc toujours ensoleillées et donnant sur le jardin. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre l'électricité aux normes, installer des doubles vitrages et mettre en place un autre systeme de chauffage qui est actuellement au fioul. En complément, une visite virtuelle est disponible. Cette annonce référence 195740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016. Prix du bien : 129 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2420.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr