687 750 €

Description

Vous serez séduit par le côté atypique et le potentiel de ce bien situé dans le quartier du Plant. Cette maison du début du XXème siècle a été construite sur une parcelle de 867 m². Avec ses 130 m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une grande cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. A l'étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau avec WC. Il y a également une cave de 10m². Face à la maison, au milieu d'arbres fruitiers et de fleurs, existe également une dépendance de 104 m² au sol, comprenant un garage, un atelier et un bureau, que vous pourrez transformer selon vos besoins et vos passions. Niveau transport, vous n'aurez que 5 mn à pied pour arriver à la future gare du Grand Paris, ou à un arrêt de bus pour rejoindre la station du RER A de Joinville Le Pont ou de la gare du RER E. La maison est également située à proximité de l'accès Autoroute A4 ( environ 1,5 km). A proximité immédiate à pied, vous trouverez des écoles, collèges et lycées mais aussi des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette) et des équipements sportifs. Enfin à 15 mn à pied vous accédez au superbe Parc du Tremblay, véritable écrin de verdure, agrémenté de terrains de tennis, de foot et de différentes installations ludiques pour les enfants. Taxe Foncière 2022 : 1956 . Travaux à prévoir. Possibilité éventuelle de faire 2 parcelles, une de 400 m² et l'autre de 467 m². Plan de géomètre disponible. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 193142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 687 750,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr