54 990 €

Description

EXCLUSIF IDÉAL INVESTISSEUR Dans la copropriété La Maurelette2. Procédure de Mise en sécurité de la résidence pour façades dégradées, les loyers sont pour le moment en attentes le temps de la finalisation des travaux, Les fonds pour la mise ne conformité sont trouvés, deux ans de délai. Superbe T3 de 68 m2 au deuxième étage sur 4 . Appartement propre et bien entretenu avec cave et garage. locataire en place , loyer 650 euros Charges comprises. Environ 130 euros de charges mensuelles. chauffage collectif compris. Taxe foncière appartement 813 euros. taxe foncière garage 118 euros. Excellente rentabilité brute de 14.2 % Exceptionnelle rentabilité nette d'environ 10% toutes charges déduites. Il est vendu avec locataire sérieux en place . Bail de 3 ans. Ses belles superficies offre : -Une chambre d'environ 11.5m2 et l'autre d'environ11.5 m2. -Une salle d'eau d'environ 4 m2 -Une cuisine séparé d'environ 10m2 -Un séjour d'environ 24m2 -Une entrée/couloir d'environ 6m2 -Une loggia d'environ 2m2 Sur 10 année de locations, vous êtes sur du 100% cashflow! Idéal investisseur ou premier achat! Me contacter au 06 63 92 53 18 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 186792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018. Prix du bien : 54 990,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 720 Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr