241 000 €

Description

À la recherche d'un foyer spacieux pour votre famille ou d'un investissement. Cette maison de village de 167m2 offre une opportunité unique, nichée au cœur d'un paisible hameau à Chamoux sur Gelon. Dès l'entrée, une cuisine aménagée devient le véritable cœur de la maison, alliant praticité et esthétique pour répondre à vos besoins culinaires tout en offrant un cadre chaleureux. Elle s'ouvre sur un vaste balcon filant, idéal pour profiter des douces soirées . Le salon et le séjour lumineux et accueillants mènent à un balcon extérieur, créant une harmonie parfaite avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Trois belles chambres agencées vous invitent à la quiétude, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées assurent votre confort quotidien. À l'étage, trois grandes chambres offrent chacune un havre de paix, créant un cocon propice à la détente. Des toilettes supplémentaires ajoutent au confort optimal de cet espace. Une pièce à terminer, laissant place à votre créativité, pourrait se métamorphoser en une salle de bains supplémentaire pour répondre à vos besoins évolutifs. Au sous-sol, un grand garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique passionnés. Une cave et une chaufferie complètent cet espace multifonctionnel, offrant un espace de stockage pratique. Le bonus de cette propriété ? La présence d'une grange à rénover de 95m2 offre une opportunité unique pour envisager des projets d'agrandissement de la maison existante ou la création d'un nouveau logement destiné à la location, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour un investissement immobilier. Deux garages supplémentaires, aménagés dans une dépendance, allient praticité et espace de rangement. En plus, profitez d'un jardinet non attenant en face de la maison de 100m2, un coin de verdure parfait pour des moments de détente en plein air. Informations supplémentaires : Superficie habitable totale : 167,22 m² Surface au sol totale : 338,03 m² Terrain: 100 m2 Chauffage: Gaz de ville / cheminée bois Huisseries: Bois / PVC DOUBLE VITRAGE Assainissement: Tout à l'égout Stationnement: Quatre garages privés Travaux: Rafraîchissement à prévoir Taxe Foncière: 1011 / an Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre de vie paisible et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 215082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 241 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2390.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr