290 000 €

Description

Située à Merlimont-Plage, à seulement 800 mètres de la plage, cette maison de 62m² est parfaite pour ceux en quête d'une résidence secondaire, d'une opportunité d'investissement locatif ou d'un lieu de retraite tranquille. Proche de toutes les commodités, cette habitation de plain-pied comprend une salle à manger de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour les repas en famille. Le salon, d'environ 14m², est chaleureux et bien éclairé, doté de fenêtres à double vitrage. La maison dispose aussi de deux chambres douillettes, une salle de douche moderne avec WC, et est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'un système de production d'eau chaude. Présence de tuiles et tôles ondulées en matière fibro-ciment en bon état. Un garage attenant avec porte sectionnelle électrique ajoute à la praticité de ce bien. La propriété est entourée d'un terrain clos de 393m² et toutes les ouvertures sont munies de volets roulants, électriques ou manuels. La taxe foncière est à 363. Classe énergie E. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 560769 )