275 000 €

Description

Situé dans le quartier République à Villeurbanne, cet appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vaut le coup d'oeil, les caractéristiques de ce bien en font un lieu de vie très agréable.

La pièce de vie, spacieuse, et lumineuse mesure prêt de 43 m², vous profiterez d'une vue dégagée sur les toit environnant, une cuisine ouverte restant équipée vient compléter cet espace.

Les chambres, sont également spacieuses, 14m2 et 20 m2. L'une des chambres, exposée à l'est, bénéficie d'une belle luminosité matinale, tandis que l'autre, orientée à l'ouest sur cour intérieure, offre un cadre calme et reposant pour des nuits paisibles.

Une petite salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent cet espace.
Deux caves en sous-sol sont inclus dans le prix.
Un garage fermé est disponible en rez-de-chaussée de la copropriété en supplément.

Ce charmant appartement se distingue également par son environnement calme et bien entretenu.
Avec seulement deux appartements par palier, cette petite copropriété garantit une certaine intimité et tranquillité à ses habitants.
De plus, sa proximité avec la ligne A du métro république, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que la gare de la Part-Dieu, en font un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à être bien desservis par les transports en commun.

En conclusion, cet appartement situé à Villeurbanne, offre un cadre de vie spacieux et confortable dans un quartier recherché de la ville.
Parfait pour ceux qui recherchent un chez-soi paisible et agréable à vivre, cet appartement ne manquera pas de vous séduire.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
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