275 000 €

Description

A VENDRE en EXCLUSIVITE - HESDIN-L'ABBE, dans un secteur calme mais proche des grands axes : Maison de 139 m² intégralement rénovée en 2022 présentant un confort de vie moderne et un extérieur d'environ 150 m² exposé plein sud. La rénovation totale de ce bien (sols, murs, plafonds, isolation, électricité, menuiseries, couverture, façade, chauffage, cuisine) lui confère une bonne performance énergétique et toutes les caractéristiques d'une maison récente au goût du jour :
Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie de 60 m² ouverte sur une cuisine de 2022 très fonctionnelle, un cellier, toilettes indépendantes, vestiaire et arrière cuisine.
Au premier étage sur dalle béton : un palier distribuant 3 chambres de 10 m², une salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle de jeux (ou bureau ou 4ème chambre) et un petit dressing.
Au 2ème étage : Un grenier très mansardé, pour le stockage.
Extérieur : Jardin d'environ 150 m² exposé 'Sud', terrasse de 25 m², 2 places de stationnement
Les plus : Domotique pour les volets roulants et le chauffage
Double vitrage PVC et baie vitrée Alu. Volets motorisés, centralisés et domotique. Chauffage électrique centralisé et domotique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1.360 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 /01 /2021, abonnements compris).Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 961 euros. Ref : OP2456. Prix : 275.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qnCv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com