735 000 €

Description

CLAMART - MAISON 135m2 - 4 chambres
CPH immobilier vous présente une jolie maison familiale de 135m2 habitables avec jardin, construite sur un terrain de 245m2 comprenant deux niveaux habitables, un sous-sol et des combles aménageables.
Située dans une petite impasse proche des transports dont le T6, des écoles et des commerces, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, actuellement composée d'un espace salle à manger avec un plan bar ouvrant sur la cuisine, d'un espace salon avec cheminée décorative et d'un arrière salon. Spacieuse, la cuisine semie-ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre est disponible au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque et des WC séparés.
L'étage se compose de 3 chambres, d'une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et vasque et de WC séparés.
Les combles, accessibles par escalier escamotable, disposent d'une belle surface et hauteur, permettant d'être aménagés en pièce supplémentaire, chambre, salle de jeux, salle de home cinema, etc.
Le sous-sol se compose d'une première partie comprenant une pièce 'atelier', une pièce 'cellier-stockage', une salle d'eau avec douche et WC, puis d'un garage pour une voiture et d'un espace buanderie-chaufferie.
A l'arrière de la maison, on accède par la cuisine à un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis, avec terrasse et verdure, idéal pour profiter des beaux jours !
Ce bien entièrement rénové est en parfait état avec unexcellent DPE, vous pourrez y poser immédiatement vos valises !
Taxe Foncière 1842 EUR/an - DPE réalisé en 11/2023. DPE C (129) - GES C (27) Estimation des coûts annuels énergétiques compris entre 1210 et 1690 EUR pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus). Bien non soumis au statut de copropriétét.
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute nformation complémentaire et organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -