109 000 €

Description

Située en centre ville de VILLENEUVE-LA-GUYARD , à seulement 1 heure de PARIS et 8min de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Vous y trouverez tous les services sur place : des commerces, une micro-crèche, des écoles (maternelle, primaire, collège), ainsi qu'une gare SNCF reliant PARIS Gare de LYON en seulement 1h à 1h10. L'accès à la maison se fait par une entrée couverte donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage se trouve une grande pièce palière servant de salon ainsi que 2 chambres et 2 pièces supplémentaires. La maison dispose également d'une cave voutée, d'un garage avec une pièce servant d'atelier et d'une cour. Pompe à chaleur et poêle à granulés /double vitrage / Fibre/ tout à l'égout. Opportunité à saisir dans un emplacement stratégique au cœur d'une ville très prisée, offrant une forte demande locative et une proximité immédiate avec toutes les commodités à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 232022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURIANE ETOUNDI (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 88885677000019. Prix du bien : 109 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr