780 000 €

Description

Maison individuelle en ossature bois située à l'entrée de Montreuil sur Mer !! Quartier très prisé, Disposition de plain pied pour cette très belle villa de plus de 220 m² habitable. Construite en 2004, cette grande maison se compose comme suit : - Au RDC, hall d’entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2 avec insert bois donnant vue sur la piscine et un jardin arboré. - Cuisine séparée récente reliée à une terrasse couverte. - WC indépendant, cellier / buanderie. - 2 chambres, une salle d'eau. Au 1er étage, un grand palier desservant : - 4 grandes chambres. - une salle de bain avec douche. - Un WC. - Une salle d’eau. Toutes les chambres possèdent des rangements où dressing ! Sous sol complet compartimenté. avec salle de sport et garage 2 voitures. La piscine chauffée et son abris escamotable seront refaits à neuf avant la vente. Serre, potager, abris de jardin. Exposition TOP, sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz en relai et pour la production d’eau chaude. Parcelle de 1600 m². Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette demeure indépendante alliant confort et modernité, et située dans un secteur apprécié pour sa proximité du centre de Montreuil sur Mer. DPE B GES A Si ce bien vous intéresse, un seul contact au 06.85.87.86.24 Vérifiez bien votre capacité d’emprunt avant visite s’il vous plaît merci. Prix du bien: 780 000,00 Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 232006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 43231648700037. Prix du bien : 780 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr