645 000 €

Description

!! RARE SUR LE SECTEUR !! Situé à 10mn de la Roche-sur-Yon Sud, 30mn des Sables d'Olonne et 20mn des plages, j'ai le plaisir de vous présenter cette Grande et Belle propriété bien entretenu sur terrain de 2467m² entièrement clôturé. En rentrant par le portail motorisé, vous serez charmé par la cour Bitumée et les massifs paysagé qui vous donneront envie de découvrir cette propriété comprenant : MAISON PRINCIPALE 97m² Sous-Sol semi enterré 70m² - 2 Garages 44m²- Cave - 2 Vérandas ( 3.6m² + 26m²) Piscine ( 8M x 4 M) - Terrasse 40m²- Chalet 17m²- Dépendance 55m². Une pièce de vie Chaleureuse avec son poêle à bois et cuisine aménagée de 47m², couloir desservant 3 chambres, Wc et salle d'eau. Vous profiterez d'un Sous-Sol isolé disposant d'une pièce servant de Salle de sport et Dressing, Bureau et petite réserve, deux garages dont un avec porte sectionnelle motorisée, une Buanderie donnant sur grande Véranda et surtout la Belle Piscine avec pompe à chaleur entièrement clôturée et terrasse ( Béton poreux ). STUDIO de 36m² - terrasse: Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et sa grande Baie vitrée donnant sur couloir desservant dressing et Wc. MAISON 137m² avec DOMOTIQUE - Terrasse Vendu entièrement Meublé et idéal Colocation, Famille d'accueil, Gîte, Chambres D'hôte. Au RDC: Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 40m² donnant sur Buanderie, Salle d'eau A l'Etage: Vous découvrirez un couloir desservant les 7 CHAMBRES, Wc et la deuxième Salle d'eau. --- LES PLUS --- LES BIENS COMMUNIQUE ENTRE EUX REVENU LOCATIF PANNEAUX SOLAIRE DOMOTIQUE TRAVAUX : Façade, Electricité, Véranda, Isolation Combles et Sous Sol... A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien LEKIEFFRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 537 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 85 37 46 https://www.optimhome.com/conseillers/lekieffre (réf. 554547 )