Description
Entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert, Je vous propose une maison, construite en 1975 sur une parcelle de 486m².
Elle se compose actuellement de :
• 2 habitations,
Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 81m² avec séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, WC
À l'étage : un appartement de T2 de 36 m² avec entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec des toilettes et une véranda de 27 m²
• D’un local commercial avec sa réserve de 29 m² pouvant être transformé en un studio indépendant avec terrasse.
• D’une cave saine, de 60m² environ avec une hauteur sous plafond de 2m.
Possibilité de stationner 2 voitures en enfilade à l’intérieur de la propriété et de deux autres véhicules devant la maison.
SON EMPLACEMENT EST STRATÉGIQUES :
La propriété est située à quelques mètres du tramway T1, offrant une facilité d'accès au centre-ville de Marseille.
Vous êtes à 14min à pied des métros soit, Louis Armand, soit celui de St Barnabé.
Accès à la Rocade L2 et aux réseaux autoroutiers à 2 min.
De plus, la maison se trouve à proximité des commerces et des commodités essentielles : École primaires, collèges et lycée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 555275 )
COMPOSITION
Pièces |
6 |
Chambres |
4 |
Salles de bain |
2 |
WC |
3 |
SURFACES
Habitable |
117 m2 |
Séjour |
26 m2 |
EXTÉRIEURS
Niveau |
2 |
Jardin privé |
OUI |
Garages |
2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)