241 000 €

Description

Au cœur du centre-ville de L’aiguillon la Presqu’ile, village pittoresque et atypique. Toutes les commodités à portée de main (écoles, boulangeries, épicerie, pharmacie, médecin...). Calme assuré. A seulement 1.5 km des plages et 200 m du plan d’eau, Cette maison est parfaitement adaptée pour profiter de moments de vacances paisibles ou pour y résider toute l'année. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant une maison principale, une petite maison d'amis et des dépendances. Des travaux sont à prévoir pour la petite maison et pour les petites annexes resté d'origine. La maison principale est une authentique maison de maçon construite en 1961. De plain-pied pour votre plus grand confort, elle offre 101 m² habitables. Une entrée par sa petite véranda dessert une cuisine aménagée et équipée. Un salon séjour baigné de lumière généreuse par sa baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique. Elle offre un accès direct à la terrasse depuis le séjour, elle est exposée plein-sud. Le sol est parqueté en chevron apporte un cachet à la pièce. 3 spacieuses chambres parquetées avec placards intégrés. Une salle d’eau avec son meuble vasque et des toilettes séparées. Prévoir rafraichissement pour la salle d'eau. En continuité de la maison, une spacieuse arrière-cuisine avec sa cheminée ancienne. La maison d’amis se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et des toilettes. D’autres pièces se succèdent en prolongement de la petite maison d’amis (anciens murs en pierre apparents au charme d’antan) avec une possibilité d’agrandissement. Un double garage afin de stationner plusieurs véhicules, un préau et une cave. Cet ensemble immobilier est implanté sur son terrain clos de murs sur 994 m². Joli complexe à exploiter – en zone blanche Caractéristiques : tout à l’égoût, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique récent. Les peintures sont récentes. FAIRE VITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 561287 )