345 000 €

Description

ALBI, centre-ville, toutes commodités accessibles à pied ! Idéal famille ou profession libérale. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville, avec son beau jardin arrière intimiste. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les vastes volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement de la maison. Depuis l'entrée, vous accéderez d'un côté à l'espace de vie, composé d'un séjour et d'une très belle cuisine, donnant elle-même sur une véranda utilisable à l'année. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de salon, chambre, bureau ou garage, donnant accès à la partie pratique de la maison : buanderie, pièces de rangement. A l'étage, le vaste dégagement dessert un grand palier ainsi que quatre chambres, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, vous serez séduits par l'agréable jardin protégé des regards, entièrement clos et arboré. La belle terrasse en bois exotique se prolonge vers la partie jardin. De plus, vous disposerez d'un bel espace de rangement extérieur ainsi que d'un puits. La maison se trouve dans un excellent état d'entretien, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, qui couplé aux menuiseries double vitrage, permet un excellent DPE. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 561187 )